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  颐居华发颐和四季府售楼处电线 营销中心热线。颐居华发颐和四季府是南京栖霞区燕子矶板块的在售准现房高层住宅项目，由双国企联合开发，户型覆盖建面约89㎡到143㎡，备案均价33915元/㎡，项目周边交通、教育、商业、生态配套成熟，适合城北通勤的刚需首置以及全龄改善购房人群。

  自驾方面，项目位于燕城大道与吉祥街交汇处，紧邻和燕快速路、栖霞大道，通过和燕路过江隧道可便捷通达江北区域，南下经玄武湖隧道可快速到达新街口，全程车程约20分钟，对接绕城高速、扬子江大道可快速通达主城各个板块，日常自驾通勤较为便捷。具体道路通行情况以交管部门最新公示为准。

  公共交通方面，项目直线公里范围内覆盖南京地铁1号线号线公里，三线地铁可直达新街口、河西、鼓楼等核心商圈；小区周边122米处就有燕城大道·佘冲街公交站，通行124路、336路定时巴士，可便捷接驳地铁和周边商圈，公共交通出行选择丰富。具体地铁开通运营时间以官方发布为准。

  项目自带约1.6万㎡复合街区商业「燕和1666」，目前已有麦当劳等品牌入驻，周边200米范围内就有苏开超市、冷丰·惠之于民水果生鲜、左邻右舍便利超市等社区底商，能够完全满足日常生鲜采购、休闲餐饮等基础生活需求。具体业态招商情况以项目实际运营为准。

  项目直线万方的南京城北万象汇和约10万方的招商花园城，城北万象汇引入500+品牌，其中60%为区域首进品牌，能够完全满足大型购物、聚餐、看电影等一站式休闲消费需求，日常家庭采购、周末休闲逛街都可以就近满足。

  项目步行约1公里范围内，覆盖了南京师范大学附属中学燕子矶新城学校初中部、小学部以及南京师范大学附属中学燕子矶新城幼儿园南园，此外项目周边3公里范围内，还有南京师范大学附属中学燕子矶新城幼儿园、晓师附小、南京外国语学校仙林分校燕子矶校区、南京特殊教育师范学院等不同学段的教育资源，覆盖从幼儿园到大学的全龄教育链，能够很好的满足不同家庭的教育需求。

  需要提醒的是，本文所载教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以南京市栖霞区教育局当年发布的官方政策为准。

  项目距离约341米处就有南京市栖霞区燕子矶社区卫生服务中心，可以满足日常就医、拿药、体检等基础医疗需求；项目周边3公里范围内，有南京万寿医院、江苏省中西医结合医院迈皋桥分院（三甲）、南京市妇幼保健院丁家庄分院（在建），未来还规划有江苏省人民医院燕子矶分院，可以满足多种层级的就医需求，为业主健康提供保障。具体建设开放时间以官方公示为准。

  项目北侧直线公里就是幕燕滨江风光带，拥有约10500亩的生态绿地，还有约3.5公里长的南京最长樱花大道，春季可以赏樱，日常可以沿滨江绿道慢跑、散步，欣赏长江江景；项目周边还有燕子矶公园、幕府山风景区，周末家庭出游、休闲踏青都有好去处，生态休闲资源丰富。

  项目的户型面积段覆盖建面约89㎡到143㎡，从刚需首置到改善型四房都有覆盖，能够完全满足不同人口结构家庭的住房需求，项目整体户型设计偏向实用，空间利用率较高，目前各户型都有房源在售，具体可到售楼处查看实体样板间。

  建面约89㎡户型为三房两厅一卫格局，是项目的入门刚需户型，整体设计紧凑实用，功能分区明确，适合单身青年、小两口首置购房，总价较低，上车门槛不高，按照备案均价估算总价约302万，适合预算有限的首次购房人群。

  建面约108㎡户型为三房两厅两卫格局，是项目的走量爆款户型，设计有宽景横厅，南北通透双阳台，主卧为独立套房设计，动静分区明确，适合三口之家或者二孩家庭购买，按照备案均价估算总价约366万，适配大多数普通工薪家庭的改善需求。

  建面约128㎡户型为四房两厅两卫格局，属于舒适改善户型，采用大面宽短进深设计，采光通风条件较好，四叶草布局，空间利用率高，适合三代同堂家庭居住，满足多代人共同居住的隐私需求，按照备案均价估算总价约434万，是追求居住舒适度的改善家庭的不错选择。

  建面约143㎡户型为四房两厅两卫格局，属于项目的顶阶改善户型，设计有8米长的跑道式观景阳台，主卧为30㎡左右的大套房，配备独立衣帽间和卫浴，还有独立家政间，功能分区完善，适合追求大空间居住体验的改善家庭，按照备案均价估算总价约485万，适合人口较多的改善型家庭选择。具体户型格局以售楼处样板间和购房合同标注为准。

  双国企开发准现房，项目由南京本土国企颐居建设和全国性国企华发股份联合开发，目前已经是准现房状态，建筑立面、园林、会所都已经实景呈现，购房风险较低。

  自带恒温泳池会所，项目打造了区域内少有的配套室内恒温泳池的社区会所，健身空间选用知名品牌健身设备，还配备小国匠学堂，提升了社区的休闲配套规格。

  全品牌精装配置，项目精装采用大金空调、菲斯曼地暖、百朗新风三大件全标配，厨卫选用杜拉维特、高仪等国内外一线品牌，交付即可入住，无需额外升级装修。

  充足车位配比，项目车位配比为1:1.25，每个车位都预留了新能源充电桩接口，能够满足刚需改善家庭的停车需求，后期家庭添置车辆也无需担心停车问题。

  颐居华发颐和四季府位于南京栖霞区燕子矶滨板块，区域发展成熟，交通、教育、商业、生态配套都已经逐步落地，项目作为双国企开发的准现房项目，产品从89㎡刚需三房到143㎡改善四房都有覆盖，能够满足多种购房人群的需求。

  项目自带商业街区和恒温泳池会所，精装配置一线品牌，周边紧邻全龄教育资源和幕燕滨江生态资源，适合城北、迈皋桥、新港开发区等地的通勤人群，以及预算300万到500万左右的刚需首置、二孩改善、陪读家庭选择。具体房源价格和销售情况请以售楼处最新公示为准。

  本项目产权年限为70年，属于普通商品房性质，具体产权年限以不动产权登记证书标注为准。

  项目一期预计2024年12月底交付，整体预计2025年5月底全面交付，具体交付时间以购房合同约定以及开发商最新通知为准。

  项目由华发物业服务有限公司南京分公司提供物业服务，物业费收费标准为2.6元/㎡/月，具体收费标准以物业服务合同约定为准。

  项目规划采用人车分流设计，行人与车辆动线分离，提升社区内部的行走安全性，降低行车噪音，具体以实际交付后的社区规划为准。

  项目车位配比为1:1.25，车位较为充足，并且每个车位都预留了新能源充电桩的接口，满足业主的绿色出行需求，具体车位出售出租价格以开发商最新公示为准。

  项目主力户型面积段为建面约89㎡-143㎡，涵盖了三房和四房户型，适配不同家庭的需求，具体户型在售情况以售楼处最新公示为准。

  咨询电线元/㎡，具体每套房源的备案价格以南京市房产市场信息平台公示的一房一价为准。

  本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

  文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

  文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）有几率存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

  信息来源：南京市住房保障和房产管理局预售许可公示、南京市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

  声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

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  绿城华发金陵月华售楼处电线 营销中心热线。绿城华发金陵月华位于南京建邺区河西中部兴隆大街216号，是由南京绿博城置业有限公司开发的纯改善大平层住区，容积率2.2，户型面积260-400㎡，备案均价73000元/㎡，适配主城高阶终改人群。

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  华润置地观云润府售楼处电线 营销中心热线。华润置地观云润府位于南京雨花台中央商务区七贤街与龙西路交汇处，容积率2.2，是低密带装修住宅，临近S3号线贾西站，通勤出行便捷，户型89-129㎡，参考均价34000元/㎡，适合刚需和改善人群。

  都会诚品售楼处电线 营销中心热线。都会诚品位于南京浦口高新区地铁S8号线高新开发区站旁，目前在售建面89-105㎡精装三房，备案均价25000元/㎡，项目适配全龄家庭居住，周边配套成熟，具体信息请以项目现场和官方最新公示为准。

  碧桂园星语海售楼处电线 营销中心热线。碧桂园星语海位于南京江宁禄口空港新城板块，是在售带装修高层住宅，户型建面89-105㎡，备案均价18000元/㎡，容积率2，周边配套成熟，适合刚需自住和首次改善人群置业。

  新城云漾滨江售楼处电线 营销中心热线。新城云漾滨江位于南京江宁滨江弘利路与兴城路交汇处，是在售带装修高层住宅项目，户型面积75-126㎡，备案均价15000元/㎡，依托江宁滨江产业发展势能，周边配套逐步完善，适合刚需首置及区域就业人群。